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正一品石材护理

石材日常养护投标书制作中的成本核算该参考些什么

文章出处:责任编辑:人气:-发表时间:2015-08-17 12:12【

广州正一品生物环境科技有限公司,根据多年石材养护、石材日?;だ砑?a href="/product/" class='con_kwd'>石材翻新的过程中总价到以下几点:在石材护理中如何分析石材日?;だ淼某杀?,争取做到低成本投入,高回报率产出的效果。这对于我们在接到大型商场或者超市的石材养护投标时可以做一个数据型的参考。也能更好的把控投标报价,以至于自己在投标时能够信心翻倍!

一、             一机一人成本分析

1、  人工成本:基本工资3000元、保险1200元、节假费用、工作服100/----共计4300/月。

2、  晶面机及其它设备折旧200//

3、  钢丝棉月一台机用量420元(每晚一台机7个钢丝棉)

4、  垫子损耗5135/台机/

5、  每人每天(每晚工作量)150平方米(平均值:钢丝棉约250平方米、垫子约120平方米)

6、  人每天上班时间26天。

7、  月人均晶面材料:如正一品抛光晶面膏260/5公斤,可保养面积为800平方米。每平方0.33/平方/次。晶面材料成本每月每台机1287元。

8、  月人均总工作面积3900平方。

9、  人均月总工资、耗材、折旧等费用6342

10、              一次晶面每平方单价6342/3900=1.63/次晶面成本。

二、             根据正一品抛光膏在众多大型商场的保养经验得出:抛光膏与抛光剂不同、场所不同、区域不同保养面积和保养频率不同

1、  晶面抛光剂:一人一台机日晶面量约为250平方米

2、  酒店、写字楼、商场主要通道、电梯前电梯两边保养频率为4-6/月;本区域面积约占总面积40%;

3、  其它区域保养2次约占总面积60%

3、达标保养总面积:高频率区4-6*0.4=1.6--2.4倍,低频率区:2*0.6=1.2倍,月保养总面积为总面的2.8-3.6倍。例如一个10000平方商场达标所要晶面总面积主28000-36000平方米。

(一)   晶面抛光膏:一人一台机日晶面量约为130平方米

1、  酒店、写字楼、商场主要通道、电梯前电梯两边保养频率为2-3/月;

2、  其它区域保养1次;

3、  达标保养总面积:1.4-1.8倍以10000平方计,即为14000-18000平方米实际晶面量。

三、             晶面保养剂与晶面养护膏保养人均成本分析

(一)晶面剂成本

1、晶面保养剂人均月总面积:250*26=6500平方米

 2、保养平均频次:3.2

3、人均可实际保养面积:6500/3.2=2031平方米

4、实际每平方人工成本:4500/2031=2.216/平方

(二)晶面膏成本

1、晶面膏保养人均月总面积:130*26=3380平方米

2、保养平均频次:1.6

3、人均可实际保养面积:3380/1.6=2112平方米

4、实际每平方人工成本:4500/2112=2.131/平方

(三)材料成本:钢丝棉成本剂比膏多出,晶面膏只用垫子,尤其是正一品100度系列的抛光膏用红色垫子来抛光是最佳的选择。420//机,420/2031=0.2//平方(实际面积)

(四)药剂用量:原则上剂保养频率是膏的两倍,但由于剂购买单价便宜,所以计为相当。即为膏剂人均月费用相等。

四、最后成本分析

1、抛光剂保养达标每平方(实际承包石材面积):人工2.216+钢丝棉0.2+抛光剂(膏)0.528+0.17=3.114

2、膏抛光保养达标每平方(实际承包石材面积):人工2.132+0.528+0.17=2.83

3、质量对比:东莞长安万达、广州天河城广场、东莞星河城广场三大商场等多场所证明,用膏保养频率比剂减少一半以上,保养场所效果却要好很多。

五、市场正常价格分析

以大型场所计,不会因面积与人员配不对应而浪费人员情况下计市场价格。

1、  实际成本:约3/平方/

2、  税收6.5%=0.2/平方/

3、  管理费用5%=0.15/平方/

4、  利润10%=0.33

5、  总单价3.68/平方米/

六、结论

1、大型场所,在不要主管全部为施工人员时,并且面积与人员配置刚好(人均约2100平方)时,保养价格可以在3.68//平方米,仍存在10%的利润;

2、若现场需要设置主管,单价应在4.00//平方米以上;

3、品质:尽管用钢丝棉抛光晶面剂,单日效率高,但实际不如膏整体效果好,因为膏晶面耐磨性是剂的两倍以上,且钢丝棉抛光不能有效修复地面石材表面花纹,且可能给石材特别是白色石材带来病变。

4、环境问题:钢丝棉粉末给现场清洁带来麻烦,残值钢丝棉污染环境,甚至容易自燃造成火灾。


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